房产出典人指的是承典别人的物品或房产，并一次性付出相应的钱款，占有别人物品或房产的运用权和收益权的单位或个人。在必定的时间内承典人将相关的钱款偿还，可以换回自己的房子，假如到期之后没有依照其时预订的金额付出相应的状况，则会失掉该房子的所有权。房子出点可以认作为是一种暂时出卖房子进行融资的办法，归于有偿的法律关系。在房子出典的期间，出典人对房子所运用的相关权益而获得的金钱是不需要付出利息的，可以对房子施行占有和运用的权力，但不可以随意进行处分，假如在相规则的时间内没有偿还典价款则会获得该房子的所有权可以实时处理租借转让等多种权益，在这期间还需要担任房子的正常修理，此外在房子出典的期间，承典人是房产税的交纳人。
